瑞麦地产：趋势大好！中国海外房产投资激增50%

 截止10月下旬，我国2015年海外房产投资同比激增50%，高达156亿美元左右。”RE/MAX瑞麦地产(http://www.shanghairemax.com)投资分析师认为,中资公司不断上涨的投资热心是主要的推动要素。 

能够比照的另一个数据是，上一年三季度到本年三季度，海外房产出资增加了3%，假如去掉美元强势的影响，这个数字大约15%到16%。 

    

    在投资者们最喜爱的纽约和伦敦，外资正成为主导增长的力量，而我国资本输出量尽管仍低于美、英，但增加速度极快，影响力也正在加大。 

    据调查，超越52%的中资房地产公司选择在海外投资商业地产，鉴于四季度通常是交易高峰期，判别2015年全年，我国对海外房产投资量将超越200亿美元，而这其间中资保险公司正在变成一股主要力气。 

    如今，房地产在我国保险公司的出资组合中占比并不大，很多基金在该范畴的出资份额仅占其总出本钱钱的1%，远低于欧美同类基金大约5%到15%的份额。RE/MAX(http://www.shanghairemax.com)分析师认为，这说明我国保险行业在此出资范畴的增加空间还很大。 

    RE/MAX指出，自2012年以来，海外出资监管不断宽松，推动了我国的保险公司在全球门户城市活跃寻求房地产财物进行投资。这些资金非常看好房地产投资的高回报率、较低危险以及组合的多元化所带来的优势。

    跟着我国的保险公司开始热衷于收买海外房地产，其收买策略也有所改动——从直接投资房地产转变为出资基金以及成立合资公司。经过建立合资公司，保险公司能快速了解本地商场，并有用获取出资相关专业信息。 

    本年前三季度与2014年走势共同，美国、英国、澳大利亚仍然是我国本钱首选目的地。曩昔两年，对这3个国家的出资占我国悉数海外房产出资的70%，其间，纽约、伦敦和悉尼占比最大。 

    从长时间而言，按照如今的发展趋势与节奏，我国险资在境外的房地产直接出资有望到达2400亿美元。 

    决议我国海外房产投资的变量还来自市场自身。据了解，纽约和伦敦本年的投资量之和大约为750亿美元。并不是投资者不想投更多，而是由于市场只又有这么大，确实容不下更多本钱。假如将来全球房地产投资要保持快速增加，市场扩张的速度需求更快。【瑞麦地产】